MAISON VENDRE NICE 3 PICES 99 M2 ALPES MARITIMES À NICE

Bas de maison 75,34m2 Carrez, avec jardin, terrasses, piscine et studio indpendant 24m2 hors Carrez - Un bijou cach dans le Bas Saint Roch /Grande corniche ! Et si vous viviez dans un vritable cocon urbain, un lieu unique qui combine le confort d'une maison et l'opportunit de recevoir des revenus locatifs ? Idalement situ dans le Bas Saint Roch, boulevard Pape Jean XXIII, seulement 150 m de l'arrt de tramway Saint Roch, cette ppite en minuscule coproprit sans charge et sans servitude vous offre un cadre de vie dedans dehors rare en c?ur de ville, le tout en bon tat gnral et baign de lumire ! Les atouts qui font toute la diffrence: un espace de vie XXL: un T3 de 75 m o chaque mtre carr est optimis: une grande pice de vie lumineuse de prs de 38 m, alliant sjour et cuisine ouverte, une cuisine quipe, idale pour concocter de bons petits plats. Une terrasse gnreuse offrant une superficie totale d'environ 30 m, accessible directement depuis la cuisine et le sjour, parfaite pour des repas en extrieur et des moments de convivialit. Un vritable crin de verdure au c?ur de la ville: un jardin de prs de 50 m avec piscine semi enterre (1,20m de profondeur), pour profiter du soleil et d'un peu de fracheur en toute intimit. Un studio indpendant de 25 m aux multiples possibilits: parfait pour un ado en qute d'indpendance, idal pour un revenu locatif de 600?/mois, une annexe accueillante pour recevoir famille et amis, un espace idal pour un indpendant souhaitant installer son cabinet ou son bureau domicile. Des annexes pratiques pour tout ranger: un sous-sol pour stockage, un cabanon. Un emplacement au top: dans le Bas Saint Roch, 150 m de l'arrt Saint Roch (tramway, bus), deux pas de la salle Laure Ecard, proximit immdiate des commerces et services. Cet appartement mitoyen, climatis, lumineux, et en bon tat vous offre un mode de vie harmonieux et fonctionnel, idal pour une fam