MAISON VENDRE NICE SAINT SYLVESTRE 5 PICES 109 M2 ALPES À NICE

Quartier St sylvestre / Le Ray A quelques pas du tramway L1 et des commerces, venez dcouvrir cette belle maison nioise individuelle de 109,5m habitable avec grand jardin de 175m et un abris voiture de 28m. Edifier sur deux niveaux et un sous-sol, cette maison construite dans les annes 50 est actuellement amnage en deux logements. Au niveau Rez-de-jardin se trouve l'entre principale, un studio avec mezzanine, une salle d'eau / WC, un bureau, un dbarras et un atelier amnageable de 17.70m avec une jolie verrire. A l'tage, accessible par un escalier intrieur, un appartement type 3p de 55m environ compos d'un sjour d'angle orient S/O, une cuisine / salle manger, une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indpendant. Au sous-sol, un vide sanitaire et une cave de 16m. Bnficiant de trs beaux atouts en pleine ville, un terrain d'une surface totale de 261m, un bel ensoleillement, une triple exposition E/S/O, d'un vritable jardin plat et la possibilit de stationner plusieurs vhicules. Travaux nergtiques prvoir, ramnagement possible des volumes. DPE: F - Audit nergtique ralis Bien en pleine proprit, non soumis au statut de la coproprit Charges annuelles: 0? Honoraire la charge de l'acqureur de 5.05% TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr