MAISON VENDRE NIMES 5 PICES 148 M2 GARD À NÎMES

GARD - 30128 - GARONS - Maison 5 pices - 145m - 3 chambres - Bureau - Double garage - Piscine Exclusivit - VISITE VIRTUELLE 360 sur demande. Au sud de Nmes, sur la commune de Garons, dans un quartier pavillonnaire, je vous prsente en Exclusivit cette charmante maison familiale, entirement rnove difie sur un terrain clos de plus de 600m avec piscine. - Au RDC: hall d'entre avec rangements - belle pice vivre lumineuse (+ de 60 m) avec cuisine ouverte amnage, quipe + ilot central, prolonge d'une salle manger et d'un salon - coin bureau - WC - dbarras sous escalier. - A l'tage: 3 grandes chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing le tout donnant sur un balcon privatif - une salle de bains mixte - WC. - Ct extrieur: le jardin est idalement agenc proposant une vaste terrasse, une pergola pour manger en famille, une piscine traditionnelle avec son local, ainsi qu'un terrain de ptanque, et oui on est dans le Sud ! Le coup de coeur est plus qu'assur, donc n'attendez plus pour me contacter. Les atouts de ce bien: - Double Garage avec mezzanine + garage vlos. - La maison benficie d'une ITE (isolation thermique par l'extrieur) et donc faade neuve ! mais galement de l'isolation des combles par soufflage de laine de roche permettant ainsi de raliser des conomies de chauffage (climatisation rversible, convecteurs et pole granules) - Menuiseries: PVC double vitrage, volets roulants lectriques - Commerces, transports et coles proximit, accs autoroute.. DPE: B Classe GES: A - Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 810 euros et 1160 euros. Prix: 420 000 euros honoraires d'agence inclus la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jrme CATO, au 0629165677 ou par courriel Selon l'ar