MAISON VENDRE QUIMPER 7 PICES 136 M2 FINISTERE À QUIMPER

Charmante maison de ville atypique 5 minutes du centre de Quimper. A proximit des commerces, coles et transports cette maison de caractre d'environ 136m2 situe rue Pic de la Mirandole offre un cadre de vie idal. difie sur trois niveaux (1 niveau dans les annes 30 et les deux autres dans les annes 70), cette maison vous sduira par son potentiel et ses volumes. Au RDC vous trouverez une belle entre, un Wc, une cuisine amnage et quipe, un sjour. A l'tage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bain. Au R-1, vous dcouvrirez un espace compos de deux pices rnover en totalit, une chaufferie, un atelier et emplacement Wc. Ce niveau bnficie d'une entre indpendante. Possibilit d'y crer 2 autres chambres, bureau, studio, etc.... La maison dispose d'une grande terrasse extrieure donnant sur une vue dgage. De plus un petit garage est disponible qui pourra tre transforme eN place de parking ou conserver en espace de stockage. Maison idale pour famille. Rare sur le secteur Des travaux seront prvoir concernant l'lectricit, les deux pices au R-1 rnover en totalit, chaudire. DPE = D 226Kwh/m2/an et Gaz effet de serre = D 49k O2/m2/an Estimation des cots annuels en nergie sont compris entre 2700 euros et 3690 euros pour un usage standard bas sur les prix de l'nergie des annes 2021/2022/2023. Prix de vente hors honoraires de 254304 euros Prix de vente avec honoraires de 262500 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joseph RENAUD, au 0667352475 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdig sous la responsabilit ditoriale de Joseph RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC QUIMPER 448 915 355 auprs de la SA