MAISON VENDRE ROANNE 4 PICES 135 M2 LOIRE À ROANNE

Loft d'exception Riorges, 5 minutes de la gare de Roanne. Vous accdez cette proprit atypique par un escalier en demi-tage depuis une rue calme. Le vestibule, spar de la pice de vie, permet de maintenir l?intimit du lieu depuis la rue. Pass l?entre, vous dcouvrez une pice de vie spacieuse et lumineuse de 74 m2 environ avec vue sur l?extrieure grce ses baies vitres. Un grand espace de vie avec une cuisine ouverte quipe, un sjour et un salon donnant sur une vaste terrasse de 30 m2 environ. Toilettes. Par des escaliers mtalliques dessins par les propritaires, face face, vous dcouvrez d?une part une chambre lumineuse avec sa salle de bain privative et toilettes. D?autre part, l'oppos, le second escalier vous conduit un palier desservant une grande chambre, une seconde salle de bain toilettes et une pice pouvant tre utilise en bureau ou coin couchage. L?accs au sous-sol sol s?effectue par la pice de vie, o vous disposez d?un immense garage un futur cellier, une buanderie et un local technique. Accs au garage depuis la rue par un double portail lectrique. Vous disposez inclus dans cette offre d'une place de stationnement en extrieur sur la proprit. Finition soigne et qualitative. Montant estim des dpenses annuelles d?nergie pour un usage standard: 660 960 ? (Anne de rfrence 2021) Rf. 3665BLE RSAC de Roanne 878 012 525 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site de Gorisques: georisques.gouv.fr