MAISON VENDRE ROANNE 7 PICES 133 M2 LOIRE À ROANNE

En exclusivit Roanne maison d'environ 130 m sur un terrain clos et arbor de 263 m, comprenant deux appartements indpendants: Au Rez-de-chausse un appartement de 55 m env. offrant une cuisine, un salon sjour, un bureau, une chambre avec salle d'eau, un wc indpendant. A l'tage un appartement de 79 m env. compos d'un hall d'entre, un salon une cuisine donnant sur une vranda, une salle manger, deux chambres, une salle de bains, un wc indpendant. La maison dispose d'un jardin clos et arbor avec un cabanon, un garage, trois caves. - Toiture isole (travaux raliss en 2024: noue, chneau et protection du mur) - Huisseries mixtes bois/PVC double vitrage - Deux chaudires gaz (1991 et 2015) Idalement situe, proche des coles et commerces, cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou une habitation principale avec revenu complmentaire. A visiter sans tarder ! DPE: F Estimation des cots annuels: entre 2530 euros et 3480 euros par an(Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023) 179 000 euros Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia PERRIN, au 0681608147 ou, par courriel Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site gorisques: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial auprs de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Patricia PERRIN agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC ROANNE 821 955 549 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHNE FERR