MAISON VENDRE ROCHELLE 5 PICES 99 M2 CHARENTE MARITIME À LA ROCHELLE NORMANDE

Quartier La Rochelle Prieur-Lafond - choppe rochelaise rnover sur Parcelle de 660m2 - Beau potentiel Situe dans un quartier calme et recherch de La Rochelle, cette charmante choppe de plain-pied offre de belles perspectives d'amnagement. Implante sur une parcelle rare pour le secteur, elle dveloppe aujourd'hui environ 99 m habitables, avec de nombreuses possibilits d'volution. Le bien se compose d'une entre, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une vranda chauffe ouverte sur le jardin, ainsi que de trois chambres en enfilade dans l'choppe originelle. Possibilit de stationner deux trois vhicules. Deux options s'offrent vous: Crer une vaste maison familiale de plain-pied en exploitant les extensions existantes et le garage, pour atteindre environ 160 m habitables. Opter pour un projet de construction neuve, en seconde ligne, grce au potentiel de division parcellaire (Echoppe conserve et extensions dmolies). Un devis de dmolition partielle est disponible sur demande. Un bien aux multiples possibilits, idal pour un projet de vie ou d'investissement. DPE 2024: DPE E et GES E Consultez MaPrimeRnov pour les aides la rnovation nergtiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisques.gouv.fr Le prix de ce bien est de 460000 euros HAI dont 17700 euros d'honoraires la charge de l'acqureur soit pour le vendeur un prix net de 442300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC LA ROC