MAISON VENDRE ROCHELLE 7 PICES 258 M2 CHARENTE MARITIME À LA ROCHELLE NORMANDE

Dans le centre du village dynamique de St Sauveur d'Aunis, avec ses commerces, ple mdical, services et cole pied,15 mins des portes de La Rochelle, dcouvrez en Exclusivit cette belle maison en pierre de 258 m2 habitables, minimum 4 chambres, alliant charme et volumes, garage et grand jardin clos et piscinable l'abris des regards. Derrire une BELLE faade en pierre, vous pntrez dans un vaste hall d'entre avec de nombreux rangements, puis une lumineuse pice de vie de plus de 90 m2 avec plafond cathdrale, de larges baies ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud, sa magistrale chemine en pierre et son insert panoramique, un bel espace cuisine dinatoire entirement amnag et quip, un autre salon cosy d'environ 12 m2 pour la lecture, bureau ou 5e chambre, une suite parentale de 29 m2 avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, toilettes indpendants, une buanderie ainsi qu'une magnifique cave voute. L'tage propose une mezzanine pouvant faire office de bureau, une coursive qui dessert 3 grandes chambres dont une de 31 m2 pouvant tre divise. Le jardin entirement clos de plus de 1400 m2 constructible vous ravira par ses diffrents espaces, ses arbres fruitiers et ses terrasses. Un garage, d'environ 20 m2 et un abris en bois compltent cette proprit. Aucun travaux prvoir, toiture neuve, dcoration soigne. Prix: 597.900 euros HAI (dont honoraires la charge de l'acqureur soit un prix net vendeur de 575.000 euros) Mandat rf: 339763 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS Proprits Prives, au 06.72.88.17.44 ou par mail Le professionnel agr FNAIM conseille et scurise votre projet immobilier. Classe nergie C Classe climat C Estimation du cot annuel en nergie pour un usage standard de 2700 euros 3700 euros au 01/01/2021 Abo