MAISON VENDRE ROYAN 7 PICES 176 M2 CHARENTE MARITIME À ROYAN

Royan Villa de 176 m, 5 chambres quartier Le Parc trs calme, seulement 350 m de la plage sur un terrain clos et arbor de 547 m environ. proche du petit march et des coles primaires. Venez dcouvrir cette villa soit pour votre rsidence principale ou un investissement. Un environnement privilgi, une belle capacit d'accueil, cette villa aujourd'hui exploite en locations estivales mrite une rnovation pour lui redonner toute sa splendeur. Vous y trouverez un bel escalier qui vous emmnera au premier avec un espace de vie compos d'un sjour avec une chemine insert, accs sur la terrasse orient Sud/Ouest une cuisine amnage, trois chambres, salle d'eau et toilette. Au rez de chausse un autre logement compos d'une cuisine amnag accs direct au jardin, un sjour avec une terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un toilette. Un garage. Budget: 556 340 euros honoraire rduit de 3.99% charge acqureur soit 535000 hors honoraire. consommation nergtique E: 383 KWH/m/an missions de gaz effet de serre E: 59 kg CO /m/an Estimation des dpenses annuels d'Energie entre 1600 euros et 2230 euros anne de rfrence des prix de l'Energie de janvier 2021. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascale ROULLEAU agissant en qualit de conseillre en immobilier indpendante sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Rseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHNE FERR, 44120 VERTOU, RCS Nantes n 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris Mandat rf: 37 57 30 Le professionnel garantit et scurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC la charge de l'acqureur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www. georisqu