MAISON VENDRE SABLES-D'OLONNE 6 PICES 112 M2 VENDEE À LES SABLES D'OLONNE

Dcouvrez cette charmante maison situe sur l'avenue de Talmont aux Sables d'Olonne, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Proche de toutes commodits et seulement 15 minutes vlo de la plage de Tanchet, cette proprit offre un cadre de vie agrable tout en tant bien connecte. Caractristiques principales: - Superficie: 112 m habitables - Pices: 3 chambres, 1 bureau, 1 vaste pice de vie de 37 m (sjour, salon, salle manger) - Terrain: 450 m avec jardin - Garage: Grand garage de 36 m avec potentiel de transformation en espace habitable - Isolation phonique: Excellente isolation garantissant un intrieur calme malgr la proximit de l'avenue Avantages pour les primo-accdants: Cette maison est idale pour les primo-accdants grce son prix attractif et son potentiel de valorisation. La proximit des coles, des commerces et des transports en commun en fait un choix pratique pour une vie familiale sereine. Opportunits pour les investisseurs: Avec un garage transformable en logement supplmentaire, cette proprit offre une excellente opportunit d'investissement locatif. La maison peut facilement tre divise en deux units indpendantes, maximisant ainsi les revenus locatifs dans un march en forte demande. Emplacement stratgique: La proximit de l'avenue de Talmont, bien que passante, offre une excellente accessibilit, notamment pour les professionnels travaillant dans les zones environnantes. Les futurs projets d'amnagement urbain de la ville des Sables d'Olonne prvoient une embellissement et une apaisement de la circulation, augmentant ainsi la valeur et l'attrait de cette localisation. Proximit de l'ocan: Situe seulement 2,2 km de l'ocan, cette maison vous permet de profiter pleinement des activits balnaires tout en tant quelques minutes des plages. Un atout majeur pour les amoureux de la mer et les familles cherchant un cadre de vie agrable. Pour v