MAISON VENDRE SAINT-CYPRIEN 5 PICES 175 M2 PYRENEES À SAINT CYPRIEN-LOT

Situe deux pas du port, des plages, des commerces et des arrts de bus, cette maison 4 faces de 175 m sur une parcelle arbore de 765 m, est un vritable havre de paix sans vis--vis. Cette maison d'architecte mixe les grandes ouvertures et les espaces plus intimistes. Au RDC, une salle manger, un spacieux salon et un espace au coin du feu ouvrent sur une trs grande terrasse expose Sud. A ce mme niveau, de plain-pied, un espace nuit compos d'une chambre, d'un dressing, d'une SDB et d'un WC, donne lui aussi sur cette terrasse au calme. Le RDC est complt par une cuisine ouvrant sur la terrasse quipe d'un barbecue, une entre, un WC invit, un cellier, une buanderie et un double garage. A l'tage, la maison dispose de deux chambres avec solarium, d'une SDB, d'un WC, et d'un espace bureau surplombant la pice de vie de la maison. Cette maison au charme indniable n'attend plus que vous pour rvler tout son potentiel. Quelques travaux permettront de la transformer en la demeure de vos rves. DPE: D - GES: B Montant moyen des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie du 01/01/2021 entre 1993 et 2697 euros Ce bien est prsent au prix de 599 000 euros. Honoraires 3,99% TTC inclus charge acqureur, soit 576000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07/66/40/07/26 ou par courriel ou Patricia BAILLEUL, au 06/15/27/97/35 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Fanny PEROT agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE F