MAISON VENDRE SAINT-CYPRIEN 6 PICES 193 M2 PYRENEES À SAINT CYPRIEN-LOT

RARE SUR LE MARCHE ! A Saint-Cyprien, situe proximit du parc de la Prade, des plages, du port et de toutes les commodits, dcouvrez cette spacieuse et charmante villa 6 pices de 193 m, sur une parcelle de 633 m. L'atout majeur de cette villa rside dans son agencement, principalement de plain-pied, amliorant ainsi sa fonctionnalit grce un accs direct aux espaces essentiels. La pice de vie climatise, traversante et baigne de lumire, s'tend sur prs de 80 m. L'espace nuit est compos de 2 chambres, 1 salle de bain et un dressing, offrant confort et praticit au quotidien. Une trs grande buanderie, une cave vin et une salle d'eau supplmentaire compltent ce niveau. A l'tage, un palier dessert deux autres grandes chambres ainsi qu'une salle de bain. A l'extrieur, un jardin amnag avec soin, sans vis--vis, et pens pour un minimum d'entretien, ainsi que deux terrasses aux expositions diffrentes, permettent d'alterner entre ombre et soleil selon les moments de la journe. Une cuisine d't promet de belles soires en toute convivialit. Le garage de plus de 50 m, aux multiples possibilits d'utilisation, vient complter l'ensemble. Confort et quipements: combles amnags, chemine, aspiration centralise, climatisation et volets roulants lectriques. Disponible pour organiser des visites en journe, en soire ou le week-end, n'hsitez pas me contacter pour dcouvrir cette villa d'exception. Ce bien est prsent au prix de 499.000 euros. Honoraires 3,74% TTC inclus charge acqureur, soit 481.000 euros hors honoraires. DPE: C - GES: A Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023, entre 2255 euros et 3051 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE, au 07.68.67.36.40 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prs