MAISON VENDRE SAINT-GERVAIS-LES-BAINS 6 PICES 175 M2 HAUTE À SAINT GERVAIS LES BAINS

PROPRIETES PRIVEES vous propose cette charmante maison de caractre, offrant 175,56 m de surface privative (dont 133,58 m habitables), idalement situe dans un secteur paisible et recherch, seulement quelques pas du centre du village de Saint-Gervais-les-Bains. Pense pour le confort au quotidien, elle dispose de 4 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine spare fonctionnelle, et de plusieurs pices d'eau rparties sur trois niveaux. ? Agencement intrieur: Sous-sol semi-enterr: chaufferie/atelier, espace de stockage, cave vin. Rez-de-chausse: cuisine avec accs terrasse, salon, WC avec lave-mains et douche. 1er tage: 2 chambres, WC, balcon. 2e tage: 1 chambre, bureau pouvant tre transform en suite parentale, salle de bain, salle de douche avec WC, balcon. ? Extrieurs: Terrain arbor de 936 m, constructible et piscinable. Terrasse de 15 m pour profiter des beaux jours. Capacit de stationnement pour 6 vhicules (2 places couvertes, 4 non couvertes, possibilit de garage). Petit champ attenant, actuellement plant d'arbres fruitiers, galement constructible. Construite en 1900, cette maison conjugue le charme de l'ancien et de belles possibilits d'amnagement. Le double vitrage assure confort thermique et acoustique. ? Prix de vente: 1 049 000 euros FAI (honoraires la charge du vendeur) ? Taxe foncire: 1 350 euros/an ? Contactez Jimmy de PROPRIETES PRIVEES pour plus d'informations ou planifier une visite. DPE: G GES: G Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 7211 euros et 9757 euros indexes aux annes 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement consommation nergtique excessive: classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'un