MAISON VENDRE SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY 4 PICES 111 M2 CHARENTE À SAINT JEAN DE LIVERSAY

Vous rviez d'une maison de charme en pierre, rnove et au calme dans un cadre idyllique, dcouvrez cette belle longre de 111 m2 au prix de 213 100 euros HAI. Situe 30 min de LA ROCHELLE, 6 mins de Couron, Ferrires, St Jean de Liversay, St Sauveur d'Aunis. Derrire de hauts murs, l'abris des regards, un joli jardin arbor compos de plusieurs espaces vous accueille, une piscine hors sol en bois avec liner filtre et pompe neuves, un atelier 16 m2 et un prau, puis une belle terrasse carrele avec BBQ pour profiter des beaux jours. La maison est compose d'une entre donnant sur la cuisine amnage et quipe, avec sa buanderie attenante, trs ouverte sur l'extrieur pour une belle luminosit. Un hall vous permet d'accder la pice vivre de 30 m2 plein sud, avec sa magistrale chemine en pierre quipe d'un pole bois et diffuseur de chaleur dans toute la maison ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office de chambre ou bureau. Deux belles chambres en rdc de 18 et 15 m2 ainsi qu'une salle de bains rafraichir avec WC et un WC indpendant neuf compltent la partie habitable. La rnovation rcente 2021/2022 s'est porte sur la toiture, les ouvrants, l'lectricit, l'isolation, le pole et sa diffusion de chaleur, les radiateurs conomiques et la dcoration actuelle et pleine de charme. VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC +: une garantie et une protection juridique sur le bien et ses quipements. Prix: 213 100 euros HAI (dont honoraires la charge de l'acqureur, soit au prix net vendeur de 205 000 euros) Mandat rf: 360857 BCR. Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprs de la SAS Proprits Prives, au 06.72.88.17.44 ou par mail Le professionnel agr FNAIM conseille et scurise votre projet immobilier. Maison Classe nergie D Classe climat B Estimation du cout annuel en nergie