MAISON VENDRE SANARY-SUR-MER 3 PICES 62 M2 VAR À SANARY SUR MER

Patricia Cassar, votre conseillre en immobilier Proprits Prives, vous propose une charmante maison des annes 60 rnove; entoure d'un jardin de 610 m2. Localise dans le quartier de La Poussarague la limite de Beaucours et, idalement situe 1200 mtres de la plage de la Gorguette, cette maison R+1 de 62 m2 (Loi Carrez) possde un beau potentiel et ne demande qu' tre mise en valeur avec quelques embellissements. Au RDC, vous apprcierez le sjour ouvert sur une grande terrasse ensoleille, la cuisine attenante. A l'tage, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche l'italienne, toilettes indpendantes. VMC Superficie maison: 78,49 m2 habitables (62 m2 Loi Carrez), terrain 610 m2 (piscinable sur dclaration propritaire). Les +++: Dpendance amnage en studio avec salle d'eau. Garage Stationnement pour plusieurs voitures l'intrieur de la proprit. Commerces de proximit, mdecins. Accs autoroute rapide vers Toulon ou Marseille. Prix de vente: 565 000 euros dont 3,57 % honoraires charge acqureur inclus soit 545 500 euros hors honoraires DPE D, GES D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, entre 1800 euros et 2480 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC toulon 912 130 226 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920