MAISON VENDRE SAUMUR 6 PICES 124 M2 MAINE ET LOIRE À SAUMUR

Au Nord de Saumur - 19 kms A 16 kms d'une gare TGV et proche accs A85 en direction de Tours, Nantes ou Paris. Cet ensemble immobilier comprend: Un logement de 124 m compos au rez-de-chausse d'une cuisine amnage quipe, un salon sjour, un WC avec lave main. A l'tage, 4 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bain, WC, 2 greniers amnageables de 18 et 70 m environ. Un local commercial (boulangerie) de 30 m environ avec un fournil de 70 m environ et un laboratoire de 12 m environ tout quipe. Possibilit d'un logement de 80 m environ. Un garage de 63 m environ avec un grenier au-dessus et dpendance attenante de 24 m environ. Un prau de 55 m environ. Une cave de 6 m environ. Le tout entirement clos et sans vis--vis avec cour intrieure pave et accs avec porche. Le bien peut devenir un immeuble de rapport en redistribuant plusieurs logements o l'on peut choisir de conserver une partie commerciale. Vous souhaitez raliser un beau projet, avec un beau volume et un bon emplacement avec visibilit ? DPE classe F- GES: F Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2690 et 3690 euros. Logement consommation nergtique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m/an avant le 1er janvier 2028. Prix: 230 000 euros honoraires agence inclus charge acqureur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 07.88.74.79.28 ou par courriel ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC Angers 918488289 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40