MAISON VENDRE TOULON 7 PICES 131 M2 VAR À TOULON

En exclusivit, Vincent DE LA IGLESIA Proprits-Prives, vous invite venir dcouvrir cette charmante maison de 131 m habitables, divise en deux appartements indpendants, situe sur un terrain arbor de 370 m, avec ses dpendances: garage, atelier et deux terrasses. En fond d'impasse, au calme et proche de toutes les commodits, idal pour un investissement locatif ou une grande famille. Quelques travaux sont prvoir. Au premier tage: Un appartement T3 de 64 m comprenant 2 chambres, une belle pice de vie lumineuse avec une cuisine quipe, une salle de bain, des WC spars et un balcon, loggia. Ce bien est rnov et entirement climatis. DPE: C (123) - GES: B (9) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, entre 760 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes au 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe Foncire 2024 = 1143 euros Au rez-de-chausse: Un appartement T4 de 67 m comprenant 3 chambres, un salon, une cuisine quipe, une salle d'eau avec WC et un espace vranda. Ce bien est actuellement lou (750 euros par mois), offrant une rentabilit locative immdiate. DPE: E (326) - GES: E (67) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, entre 1900 euros et 2610 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes au 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe Foncire 2024 = 1154 euros Ses Points Forts: Trois emplacements de parking devant la proprit. Opportunit d'investissement: un appartement dj lou et un second prt tre occup ou lou. Nombreuses possibilits d'amnagements. Prix: 439 000 euros honoraires charge vendeur inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent DE LA IGLESIA, au 06 13 58 31 17 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Vincent DE LA IGLESIA agissant sous le statut d'agent commerc