MAISON VENDRE TOULON 9 PICES 220 M2 VAR À TOULON

Barbara ESPLA et Nathalie JUGAN vous proposent la vente en exclusivit une maison de caractre de 1930 RENOVER situe TOULON OUEST Maison individuelle divise en trois appartements de type 3, d'une surface habitable de 217.53 m expose Sud-Ouest, difie sur un jardin de 319m avec vis vis Cette demeure se rpartie comme suit: Au RDC: Un appartement d'environ 69m2 de type 3: 2 chambres, un salon, une cuisine avec un coin toilette, un WC indpendant. Cet appartement dispose d'une vranda donnant sur un jardin avec ses deux abris et son puits. Au 1er et 2me tage: Deux appartements d'environ 67m2 de type 3: 2 chambres, un salon, une grande salle de bain, un WC indpendant, une cuisine. Accs partir du dernier palier aux combles, mais non amnageables. Chauffage au gaz pour l'ensemble des appartements. Les plus: Compteurs individuels pour chaque appartement Le jardin Garage: 20m Fort potentiel locatif Date de ralisation du diagnostic nergtique: 21/01/2025 Consommation nergie primaire: 236 kWh/m/an Consommation nergie finale: 230 kWh/m/an DPE: E (236) - GES: E (51). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 4160 euros et 5660 euros par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021,2022,2023 (abonnements compris). Audit nergtique ralis le 31/01/2025 Prix de vente TTC: 485 000 euros (Honoraires la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Barbara ESPLA, au 0603618322 ou par courriel ou Nathalie JUGAN au 0614484172 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garantie 12 mois. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Barbara ESPLA agissant en qualit de conseiller immobilier indpendant sous portage salarial aupr