MAISON VENDRE TOULOUSE 4 PICES 84 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

Belle maison contemporaine de 84m, style annes 80 dans le quartier limitrophe Ardennes / Pradettes / Lardenne Toulouse. Elle est compose d'un sjour salon avec double exposition, cuisine dinatoire amnage et ferme (possibilit d'ouvrir vers le sjour), rangements et wc. A l'tage vous trouverez 3 chambres et la salle de bain avec le deuxime wc. Le garage automatis avec espace buanderie ainsi que la mezzanine complte le bien. Le quartier est exclusivement rsidentiel et constitu de maisons individuelles. Les volets sont en aluminium et lectrique, les menuiseries sont rcentes dont belle note DPE C. Vous apprcierez le jardin avec terrasse couverte trs agrable expos plein sud et la petite cours / jardin d''entre, exposition nord. Le chauffage est au gaz de ville rcente sans anomalie. La proximit aux commerces, bus 3 min, situation gographique permettant d'atteindre la rocade arc en ciel, ainsi que les groupes scolaires sont les point fort. Tous ces points font de cette maison un bel espace pour une famille active. Le quartier essentiellement rsidentiel, un voisinage agrable vous permettront un cadre de vie privilgi. Prix: 249 600 euros honoraires: 3,99 % TTC inclus charge acqureur, soit 240 024euros hors honoraires. DPE: Classe C et GES: Classe C. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 entre 1210et 1700 euros. Cette vente est garantie 12 mois. Fatma GOZ(EI), agent commercial indpendant inscrit au RSAC sous le n829 519 495. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut