MAISON VENDRE TOULOUSE 5 PICES 132 M2 HAUTE GARONNE À TOULOUSE

TOULOUSE LES MINIMES -Situe au coeur d'un quartier rsidentiel proximit immdiate des transports, des commerces et coles nous vous proposons de venir dcouvrir cette magnifique maison de caractre de prs de 133m habitables et son jardin de 200m2, en plein coeur des Minimes ! Cette charmante btisse pleine de cachet (brique et galets typiques, poutres et charpente apparente, chemines marbre) et de trs belles surprises recherche une grande famille adepte de la vie en ville ! Niche au milieu d'une impasse, possibilit de garer sa voiture sur la parcelle, cette jolie rnovation, propose dsormais tout le confort moderne: chauffage gaz, cuisine quipe, salle de bains spacieuse, cabanons de rangement. La disposition des pices, l'utilisation de l'espace, la mise en valeur des volumes de grandes hauteurs en font un produit d'exception au charme et caractre vident (poutres, planchers vitrifis, plafonds rampants, fentre en baie) Le rez de chausse, trs lumineux est ddi la partie vie. Il ouvre sur une terrasse extrieure, tourne vers le jardin arbor. La cuisine communique avec l'espace dinatoire et le sjour salon quadruple exposition: l'ensemble dborde de cachet. L'tage sera l'espace ddi aux 2 chambres enfants dont une en attique, une vaste salle d'eau, une chambre parentale et son grand dressing. La maison est peu gourmande en nergie du fait de son inertie, le systme de chauffage rcent et l'isolation renforce en toiture (refaite il y a 6 ans) lui permet un classement honorable. La taxe foncire est de 1 183 euros pour 2023 Plus que de longues explications, une visite s'impose: laissons le charme agir? Cette maison vous est propose: 499.000,00 euros. Les honoraires de l'agence sont inclus et seront la charge du vendeur. Diagnostic nergtique E 279kWhm/an GES 61kgCO2/m/an Estimation des cots annuels entre 2 330 euros et 3 190 euros par an (prix moyen indexs vale