MAISON VENDRE VANNES 5 PICES 188 M2 MORBIHAN À VANNES

Entre l'Htel de ville et la rue Albert 1er, cette maison lgante et atypique propose 188 m2 de surface habitable. Entirement rnove avec des matriaux de grand standing, vous apprcierez l'ensemble de la maison ds votre arrive dans la maison. Une belle entre spacieuse vous permet un accs direct au salon salle manger avec chemine gaz qui donne sur une terrasse plein sud. La cuisine indpendante de grande qualit est amnage quipe, et la chambre parentale du rdc lumineuse bnficie d'une salle d'eau privative. L'tage se dcline en deux parties spares par une mezzanine palire pouvant ventuellement accueillir un bureau. Les deux grandes chambres sous mansardes sont trs agrables et bien exposes ct jardin. Aucun vis vis et une trs belle clart confre ces espaces de vie une ambiance harmonieuse agrable et propice la dtente. La salle d'eau haut de gamme est idalement situe au centre de l'tage entre les deux chambres et son accs simple et pratique. La maison est en chauffage gaz au sol sur la partie rdc et radiateurs en tages. Les volets lectriques et huisseries double vitrage apportent un confort complmentaire. Elle propose un niveau en rez de jardin avec une buanderie, un atelier bricolage et une salle de fitness qui peut devenir soit une pice de travail ou tout autre destination. Le garage et les espaces parkings extrieurs sont apprciables car indispensables en centre ville. Un portail lectrique clos la proprit. Jardin de ville au sud sans vis vis. DPE C et GES C Montant moyen estim des dpenses an d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 1317 euros et 1781 euros. Prix de vente 1163900 euros incluant 3% de frais d'agence soit 1130000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Mon