MAISON VENDRE VANNES 6 PICES 230 M2 MORBIHAN À VANNES

A 10 minutes de la gare de Vannes, au calme d'un hameau Monterblanc limite Saint Nolff, vous dcouvrirez la vie la campagne grce cette belle maison qui allie le charme de l'ancien avec sa faade en pierres et la modernit ct jardin. Avec ses deux entres diffrentes, la maison entirement rnove est atypique et agrable.Elle comprend 230 m2 habitables sur un rdc et deux niveaux. Une spacieuse cuisine donnant sur une terrasse plein Ouest invite la convivialit. Un sjour dot d'une trs belle chemine jouxte l'espace repas de la cuisine. A ce niveau, on trouve galement une buanderie, une cave et bibliothque, un vestiaire et un garage atelier. Un escalier bois moderne permet d'accder l'espace nuit situ au niveau d'un grand jardin paysag de 1370 m2. Un palier mezzanine, en guise d'entre avec vestiaire et wc indpendant, distribue 4 chambres dont deux sous mansardes un tage suprieur. Une salle de bains complte l'ensemble. Dans cette maison, la surprise reste la pice de plain pied direct sur le jardin qui fait office de home cinma et salle billard mais pouvant devenir chambre d'amis car pourvue d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un wc. Le jardin auquel on accde par une alle depuis la rue bnficie d'espaces parking sous carport. Il est large et bien agenc. La maison dispose de nombreux atouts et d'une rnovation de qualit. Bus proximit, 5 mns du bourg de Monterblanc. DPE D et GES D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2620 et 3600 Euros Prix 668 220 euros Honoraires: 3.6% TTC inclus charge acqureur soit 645 000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 065865