MAISON VENDRE VANNES 7 PICES 224 M2 MORBIHAN À VANNES

Cette maison contemporaine situe dans le quartier recherch de Tohannic prsente de belles prestations et a de nombreux atouts. Rcente, elle propose un vrai plain pied avec deux ou trois chambres, une belle entre avec patio, un sjour salle manger lumineux expos plein sud avec chemine insert bois, une pice bureau ou chambre d'appoint avec terrasse sud, une cuisine indpendante amnage quipe dote d'un lot central, et une suite parentale avec salle d'eau et WC. Une pice polyvalente peut servir d'atelier, de bureau voire d'une chambre complmentaire au rdc. Le patio central donne sur l'espace entre, la cuisine et la chambre suite et confre la maison un espace clos vgtalis emprunt de znitude. A l'tage on arrive sur une mezzanine donnant sur le patio et on dcouvre 4 chambres avec leurs sanitaires privatifs. Deux d'entre elles ont une terrasse en coursive donnant sur le jardin. Les salles d'eau qui jouxtent chacune des chambres ont des douches balno et des WC privatifs. Colocations possibles ou chambre d'htes. Le jardin est arbor et un potager prsent ct de l'abri de jardin. Une entre dans la proprit est possible par le jardin. Une piscine de belle taille 8mX4m non chauffe agrmente le jardin. Un garage et un espace parking compltent l'ensemble. Photos sur simple demande DPE B GES B Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 985 euros et 1 333 euros Prix de vente 1 236 000 euros incluant 3 % d'honoraires agence soit 1 200 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel Selon l'article L.561.5 du Code Montaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prsentation d'une pice d'identit vous sera demande. Cette vente est garanti