MAISON VENDRE VANNES 9 PICES 234 M2 MORBIHAN À VANNES

Proche de la gare de Vannes sur la commune de Saint-Av, cette demeure familiale oriente sud offre une vue imprenable sur un tang bord d'un chemin de halage. Niche au coeur d'un parc arbor, elle vous invite la quitude et la srnit. Le rez-de-chausse rvle une belle entre, une cuisine entirement amnage s'ouvrant sur la terrasse sud, un salon TV, une salle manger, une pice de rception, une suite parentale avec salle de bains et douche attenantes, une arrire-cuisine, une buanderie et un WC spar. A l'tage, cinq chambres dont trois avec vue sur l'tang plein sud offrent un espace de vie gnreux et harmonieux. Elles sont pour la plupart quipes de placards. Une salle d'eau et un WC spars compltent ce niveau. Un double garage et 6 places de parking jouxtent la maison. Gare de Vannes 8 minutes. Intermarch 3 minutes. DPE D et GES D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021: entre 2480 euros et 3410 euros Prix de vente 855 000 euros dont 3 % d'honoraires soit 830 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou par courriel Cette prsente annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC VANNES 451495832 auprs de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHNE FERR - 44 ALLE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilire (G) n CPI 4401 2016 000 010 388 dlivre par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte squestre n30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Botie, 75008 Paris - n28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pou