MAISON VERNEUIL-SUR-VIENNE - 208 M² À VERNEUIL SUR VIENNE

Vous serez inévitablement sous le charme de cette maison de 208 m² récente, moderne, fonctionnelle, et économe intégrant 4/5 chambres. Située à quelques minutes de limoges, dans un hameau très calme, elle se compose:.Au RdC: une entrée de 11 m², un wc indépendant, une salle d'eau, un bureau de 7 m², une chambre de 13 m², un salon séjour de 44 m², cuisine équipée et aménagée de 15 m², une buanderie avec point d'eau, un garage 2 voitures avec portail motorisés. Au demi-niveau: un grenier d'environ 28 m² aménageable. Au 1er étage: dégagement-mezzanine de 8m², une chambre de 13.6 m², une chambre de 14.8 m², une chambre de 16.3 m², une salle de bain, un WC indépendant. La maison est bâtie sur un vide sanitaire en partie visitable. Elle est chauffée au sol par un système de géothermie (horizontal). Le terrain de 2035 m² accueille également les aménagements suivants: * Une terrasse d'environ 50 m², * une piscine construite en 2004 d'environ 9mx5 chauffée par le système de géothermie, dont le liner PVC renforcé est sous garantie (garantie 25 ans) et équipée d'une bâche à barres (sécurité) * Un appentis * Un abri de jardin Pour visiter, contactez votre conseiller au 06.45.87.72.68 et vous serez convaincus. Recent Nombre de pièces: 7 Surface habitable: 208 m² Surface du terrain: 2035 m² Année de construction: 2004 Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Très bon état Etat de l’intérieur du bien: Excellent Standing du bien: Bon Type de stationnement du bien: Garage double Type de fenêtre: Mixte Alu - PVC Mitoyenneté du bien: Indépendant Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: Geothermie Type d’isolation: Oui Type d’assainissement: Fosse septique Endroit calme Endroit clair Grenier Jardin Performance énergétique (DPE): B Performance énergétique (DPE): 54 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): A Emission de Gaz à effet de serre (GES): 2 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 1690 € Prix net du bien: 389524 € Prix hors honoraires acquéreur: 389524 € Pourcentage des honoraires: 5 % Honoraires acquéreurs: 19476.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur ABITHEA Limoges - ABITHEA 87 2 rue de la Croix Verte 87000 LIMOGES SIRET: 35037864200101 Barème des honoraires agence: http://media12.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/279593.pdf