MAISON À 15 MINUTES DU CENTRE D'ANCENIS 7 PIÈCE(S) À SAINT GÉRÉON

Rare sur le secteur. Bien d'exception dans le pays d'Ancenis ! Cette maison de charme est composée d'une construction de 2008 jumelée à une longère rénovée avec goût. Elle comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon séjour traversant orienté sud, une arrière-cuisine, une chambre avec salle d'eau et WC. A l'étage, un palier distribue 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un coin bureau/salon. Jolie propriété de 1400m² comprenant de belles dépendances, un jardin bien aménagé et une piscine. A 10 minutes de l'autoroute et 15 minutes de la gare. Exclusivement chez Vivre Ici. dont 3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 7 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 167 m² Surface du séjour: 50 m² Surface du terrain: 1461 m² Année de construction: 2008 Surface Loi Carrez: 168 m² Surface des dépendances: 100 m² Nombre de salles de bains: 1 Nombre de WC: 2 Nombre de garages: 1 Nombre de salles d’eau: 2 Nombre de parkings: 8 Nombre de caves: 1 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Très bon Type de fenêtre: Aluminium Double Vitrage Type de couverture: ArdoisesNaturelles Exposition du bien: Sud Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Au Sol Mode de chauffage: PompeChaleur Type d’assainissement: Fosse septique Chambre au rez de chaussé Interphone Jardin Performance énergétique (DPE): C Performance énergétique (DPE): 101 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): C Taxe foncière: 1144 € Prix au mètre carré du terrain: 3083 € Prix net du bien: 500000 € Prix hors honoraires acquéreur: 500000 € Pourcentage des honoraires: 3 % Honoraires acquéreurs: 15000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur VIVRE ICI - Treillières - Vivre Ici - Ancenis 55 Bd du Docteur Moutel 44150 Ancenis SIRET: 52302561700086 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/68874.pdf