MAISON À FORT POTENTIEL EN FRANCE

Venez découvrir cette propriété à haut potentiel située dans la commune de Faverois, à proximité de Delle et de la frontière suisse./n/nAu rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chambre, d'un salon, d'une salle à manger, d'un toilette séparé, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée./n/nAu premier étage se trouvent 2 belles grandes chambres avec des placards incorporés./n/nUn sous-sol complet, comprenant un garage, une cave et un atelier, vient compléter cette demeure./n/nIl est possible d'habiter cette maison immédiatement et de réaliser en même temps les travaux nécessaires./n/nLes sols des chambres, du salon et de la salle à manger sont recouverts d'un magnifique parquet qui apporte un côté chaleureux./n/nLes menuiseries sont en pvc double vitrage./n/nLe chauffage électrique est accompagné d'un poêle à bois./n/nUn chauffe-eau électrique assure la fourniture d'eau chaude./n/nL'assainissement est individuel, mais le raccordement au réseau collectif est prévu dans un futur proche./n/nEn ce qui concerne l'extérieur, vous profitez d'un vaste terrain de plus de 2600 m2 arboré et agrémenté de quelques arbres fruitiers../nDe plus, une partie de ce terrain, à proximité de la maison, reste constructible, ce qui permet, par exemple, d'envisager la pose d'une piscine./n/nAvec une enveloppe de travaux raisonnable, il sera facile d'améliorer les performances énergétiques du bâtiment et de passer de G à B./n/nCette propriété se trouve à quelques minutes de la Delle. On trouve l'École Élémentaire Anne de Rosso à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N19 est accessible à 6 km./n/nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr./nPrix: 168000€/n/nPour tout renseignement, contactez votre expert immobilier./n/nJérôme Descamps/nj.descamps@tomimmo.fr/ntél: 07 81 45 49 06/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2531.00 et 2531.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/tomimmo/361/z3QaJ/tarifs_tom_immo_01_02_2022_1.pdf /n/nVotre conseiller TOM IMMOBILIER: Jérôme DESCAMPS - Tél. 0781454906 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 517 731 774 Mulhouse /n RCP Matrisk MRCSACI201911FRS0000000024418A00 Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 2662 m² Nombre de pièces 5+ Ville Faverois 90100 Département Belfort (Territoire de) Région Franche Comté