MAISON À NIEDERROEDERN À NIEDERRŒDERN

TOM IMMOBILIER Cette Maison de 135.2m² habitable sur un terrain de 4 ares 94 est constituée de 6 pièces dont 4 chambres. Construite en 1952, quelques raffraîchissements permettront de lui donner un nouvel éclat Elle se situe dans le commune de Niederroedern, à quelques minutes de Seltz, de l'autoroute A35 avec accès Strasbourg, et à proximité Karlsruhe et Rastatt Vous y trouverez au Rez-de-chaussée: Une entrée avec escalier en bois menant au 1er étage Une cuisine équipée avec plaques de cuisson, hotte, four et lave-vaisselle Un Séjour double avec vrai parquet (fait par un menuisier) Une chambre qui peut aisément faire office de bureau Une salle de bain avec vasque, baignoire et fenêtre Ainsi qu'un wc indépendant avec fenêtre Au 1er étage: Un pallier donnant accès aux différentes pièces 3 chambres dont 2 mansardées Une pièce plus petite pouvant faire office de mezzanine ou débarras Ainsi que les combles isolés accessible depuis un escalier Il y a aussi une cave sous toute la surface de la maison avec plusieurs espaces, ainsi qu'un garage pour un véhicule à l'extérieur, avec la chaufferie. Le chauffage est au fioul completé par un poêle à bois dans le séjour. A l'extérieur il y a une terrasse couverte sur dalle en béton de plus de 50m², qui dispose d'un étage sous forme de combles aménageables. Il n'y a pas de jardin (mais il est possible d'aménager un espace vert, à voir sur place) Disponible de suite ! Prix: 248 000 € dont 4.64% de frais d'agence inclus Pour visiter, contactez votre Agent Tom Immobillier: Adrien PAYET a.payet@tomimmo.fr 06 65 16 03 16 Mandat N° 1395. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Nos honoraires: http://www.tomimmo.fr/page/tarifs-fr_26.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller TOM IMMOBILIER: Adrien PAYET - Tél. 0665160316 N° RSAC 841043243 Strasbourg RCP MATRISK MRCSACI201808FRN0000000020039A00 Type de bien: Maison Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Surface: 135 m² Consommation énergetique: D Chauffage: fuel