MAISON À VENDRE AGEN 3 PIÈCES 42 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

RARE SUR LE MARCHE ! Pour les amoureux de la nature vous serez séduits par cette jolie petite maison en bois de plain pied dont la rénovation réussie a fait l'objet d'un soin particulier par ses propriétaires; Elle est implantée dans un cadre de nature préservée, avec vue champêtre et lac en toile de fond, offrant ainsi au fil des saisons un espace intérieur et extérieur calme et féérique. Elle offre 42 m² environ de surface habitable et se compose d'une pièce à vivre de 21 m² environ avec plafond cathédrale et sa cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire, WC indépendant, grenier, terrasse de 36 m2 en partie couverte,1 emplacement pour lave-linge et sèche linge, récupérateur d'eau de pluie et différents espaces de rangements pour vos outils de jardin, vélo, plantes.... Confort: Systèmes de chauffage: clim réversible et poêle à bois (bûches), double vitrage. Belle rénovation intérieure et extérieure réalisée en 2021 + création d'un jardin fleuri et arboré avec arrosage intégré, le tout sur un parcelle de 435 m² environ; Idéal pour 1 couple ou 1 famille avec 1 enfant, en résidence principale ou secondaire; Ce bien d'exception se loue aussi facilement à l'année ou en courte durée avec accès au Parc Résidentiel de Loisirs en partie boisé et comprenant un lac (pêche, canoé kayac), 2 piscines, divers jeux (ping-pong, beach volley, pétanque, etc, Bien non soumis au DPE Prix: 150000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Car