MAISON À VENDRE AGEN 3 PIÈCES 88 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

NOUVEAU et TRES RARE SUR LE MARCHE: Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE sur la ville d'AGEN. Cette maison de ville sur deux niveaux disposant d'un grand jardin à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées et commerces. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Maison de ville en pierre, le tout sur un terrain avec puits de 335 m². Cette maison comprend au rdc une entrée desservant une agréable pièce de vie idéalement exposée et lumineuse d'environ 30 m², comprenant un salon séjour et une cuisine aménagée-équipée le tout donnant accès à une terrasse de 25 m² avec son jardin d'environ 230 m². Toujours au rdc vous disposerez d'une magnifique salle de bain d'environ 6,5m² avec baignoire à balnéothérapie, douche et wc. Une buanderie d'environ 6,65m² vient compléter ce rdc. A l'étage vous découvrirez un palier donnant accès à une chambre d'environ 16,5m², une 2ème chambre d'environ 14m² avec sa terrasse privative de 22m². Un wc complète cet étage. En extérieur: un terrain clos et arboré d'environ 230 m² avec puits et un local d'environ 4,5m² Point de vue technique, nous sommes sur une chaudière à condensation au gaz de ville, la maison est reliée au tout à l'égoût, les menuiseries sont en PVC double vitrage, la toiture est récente et a été nettoyée en 2021. Alors n'hésitez plus et: pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue L