MAISON À VENDRE AGEN 4 PIÈCES 94 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE ! Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE: Sur la commune de Pont du Casse, dans un lotissement. A 6 km de la Gare d'Agen, 12 km de l'autoroute A62. Maison de 1983 de plain pied et possédant une superficie de 94m² sur un terrain de 727 m² avec piscine hors sol. Cette maison de plain pied propose une entrée d'environ 6,5m² avec placard qui nous emmène sur le salon séjour avec cheminée ouverte d'une surface de 28,5m², au dessus de cette pièce vous disposerez d'une mezzanine d'environ 9 m² (pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint). Vous découvrirez aussi une cuisine aménagée-équipée de 10 m². Concernant l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres avec placards (10,4 m², 9,7m² et 9,5m²). Une salle de bain et un WC viennent compléter ce bien La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. L'extérieur ne vous laissera pas en reste, en effet il bénéficie d'un garage de 17m², une terrasse couverte de 18,5m², un jardin paysagé disposant d'une piscine hors sol. Point de vue technique: Assainissement tout à l'égout, menuiseries pvc double vitrage, radiateur électrique à inertie, isolation des combles, très faibles dépenses énergétiques, pas de travaux à prévoir ! Cette maison vous offre toute la tranquillité d'arriver, poser vos valises et profiter pleinement de votre nouvelle demeure !! Un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au calme mais à proximité de toutes commodités ? Alors n'hésitez plus et: pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.46.11.47.35 ou par mail à