MAISON À VENDRE AGEN 5 PIÈCES 137 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

AGEN SUD EST ! Succombez au charme et à la douceur de cette ancienne fermette de plain pied située en position dominante. Elle offre 137 m² environ de surface habitable et se compose d'un séjour avec espace TV et insert, une cuisine indépendante équipée avec son espace repas, d'un jardin d'hiver avec son poêle à bois ouvert sur une belle terrasse ensoleillée avec store banne et barbecue Ce bien bénéficie de 3 chambres avec dressing privatif, une salle d'eau familiale, 2 WC indépendants, chaufferie- buanderie-cellier, auquel s'ajoute 60 m² d'espaces de combles à développer selon vos gouts; Un double garage de 70 m² environ, local technique, cuisine d'été et piscine 10*5 sécurisée par un rideau électrique complètent ce bien, le tout sur un jardin clos de 1200 m² environ, joliment fleuri et arboré de diverses essences; possibilité d'acquérir une belle parcelle de terre supplémentaire LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ ET CONFORT, Chauffage Pompe à chaleur, Double vitrage, aspiration centralisée, maison raccordée au tout à l'égout Note DPE = C(140) (GES)= A (4) Prix: « 308000 euros, honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0771604629 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf: 322613 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr