MAISON À VENDRE AGEN 5 PIÈCES 220 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

EXCLUSIVITE LEDIL IMMOBILIER ! Dans un village en plein développement à 15 minutes à l'ouest d'AGEN, 3 minutes du nouvel axe autoroutier A62 et à mi-chemin (1 h) entre Bordeaux et Toulouse ! Venez découvrir cette maison familiale de 2012 d'une surface habitable d'environ 220 m2. Fonctionnelle et lumineuse, elle se compose d'une entrée, un grand séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, cuisine ouverte, 3 chambres confortables avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo, wc L'escalier vous conduira au sous-sol semi-enterré où vous trouverez une grande pièce de réception de 70 m2 avec bar en bois type chalet, salle d'eau, bureau de 8m2, wc Côté extérieur, vous disposez d'un jardin de 2000 m2 clôturé par portail électrique, une piscine chauffée 10x5 sécurisée par volet roulant électrique et son pool house Un double garage attenant de 70 m2 ainsi qu'un car port de 75 m2 (une partie ouverte et une partie fermée) viennent compléter ce bien. Grâce à son environnement, vous bénéficiez d'une vue imprenable sur la vallée environnante pour vous assurer calme et sérénité ! Commerces et écoles à moins de 5 minutes en voiture. Une visite ? Contactez votre conseiller immobilier exclusif Sophie JORDANA au 06 15 77 72 05 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce: SO_5752 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires: 425 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques: