MAISON À VENDRE AGEN 6 PIÈCES 155 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

Rare dans le Secteur, Téréda TOLAN vous propose cette spacieuse maison en pierre d'une surface habitable de 155 m² environ organisée en Triplex avec Piscine, terrasse et jardin. Une maison parfaite pour une vie familiale conviviale ! Située à deux pas des établissements scolaires du centre-ville, commerces, restaurants et transports; la localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison agencée avec goût. Elle offre en Rdc, un SAS d'entrée faisant office de rangement, un bel espace à vivre aéré avec sa cuisine équipée, séjour-salon, espace TV, bureau, le tout ouvert sur sa terrasse ensoleillée, un cellier, WC indépendant; Au 1er étage, l'espace nuit vous offre un dressing, 3 chambres aux beaux volumes, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC intégré, buanderie et une loggia de 21 m² environ. Le niveau supérieur vous offre un loft d'environ 40 m² avec espace de couchage, bureau, dressing, salle d'eau et WC intégré, Confort clim réversible et chauffage central. LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ,CONFORT et VOLUMES, Nombreux espaces de rangements, menuiserie PVC et Alu avec double vitrage; Piscine au chlore 8*'4 avec escalier détente, Confort Chauffage central, maison reliée au tout à l'égout,Possibilité de convertir le SAS en GARAGE ! N'hésitez pas à me contacter: Je suis joignable de 8h à 21h, 7j/7. Téréda TOLAN, tel 07 71 60 46 29 Note DPE = C (108) GES = C (18) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1220 et 1770 au 01/01/2021 Prix: 287000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professio