MAISON À VENDRE AGEN 6 PIÈCES 200 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de MONCAUT, à 12 km de l'entrée d'AGEN, 13km de l'autoroute ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison contemporaine de 2011 d'environ 200 m² sur son terrain de 3515 m². Elle comprend une entrée avec placard qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 69m² en double exposition donc baignée de lumière, de cet espace de vie vous accéderez à une cuisine aménagée équipée d'environ 34m². Vous disposerez d'un joli dégagement desservant quatre chambres, une première chambre de 12 m², une deuxième chambre de 14m², une troisième chambre de 13m² avec son dressing de 8m² et un accès direct à la salle d'eau de 8m², et une quatrième chambre de 14m² avec une salle de bain privative avec wc de 14m². Une buanderie de 8m² et un wc viennent compléter ce rez-de-chaussée. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Au sous-sol semi-enterré vous disposerez d'une grande surface d'environ 215m² et de cinq portes de garage. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie: - de la présence d'une grande terrasse couverte de 98m² - d'une cuisine extérieure - d'un grand espace de stationnement Point de vue technique, nous sommes sur un système de chauffage par pompe à chaleur gainable. Très bonne isolation, menuiseries aluminium gris anthracite double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électrique radio, Assainissement par micro station. un conseil: FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout