MAISON À VENDRE AGEN-D'AVEYRON EN FRANCE

Jolie petite maison de village de 57 m2, en très bon état, à mettre à son goût./nSituée à Agen d'Aveyron, à 10 minutes de Rodez, elle est idéale pour un premier achat, un investissement locatif (loyer antérieur 580 €),.../n/nLes pièces de vie sont situées au premier étage:/n - une cuisine à aménager de 16 m2./n - une chambre de 8 m2./n - une chambre de 9 m2./n - un salon séjour de 15 m2./n - une salle d'eau de 3.3 m2./n - un wc séparé de 1 m2./n - un dégagement avec rangements de 4.8 m./nIl y a la possibilité d'ouvrir et de créer un sortie terrasse sur le jardin./nLe sous sol complet est isolé./nLe jardin attenant de 398 m2 permet de garer votre véhicule et dispose d'une petite grange de 20 m2 environ que vous pourrez aménager./n/nLe toit est en très bon état./nL'assainissement tout à l'égout aux normes./nLes menuiseries en pvc sont double vitrage./nChauffage électrique./nTaxe foncière 400 €./n/n/n/n/n Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/282/497x5/bareme_d_honoraires_2022.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Lucie MARTY - Tél. 0627402061 /nRSAC 488653122 /n RCP 112006140G001/nPourquoi choisir Mon Aide Immo ?/n/nVendeur: une estimation gratuite de votre bien suivie d'une mise en avant de celui-ci inégalée: il vous suffit de consulter l'une de nos annonces au hasard pour le constater. Pour finir de vous convaincre ? Consultez nos avis clients./n/nAcquéreur: Fini les annonces qui vous font perdre du temps ! Chez nous vous trouvez tout: la localisation précise du bien, la taxe foncière, les consommations… et bien sûr nos photos / visites virtuelles, plans…/n/nInvestisseur / Bailleur: une commercialisation au top de vos biens permettant de réduire la vacance locative, des conseils en fiscalité pour maîtriser voire réduire votre imposition./n/nFutur agent ?: si vous êtes déjà agent immobilier: rejoignez une marque en plein développement !/nSi vous envisagez une reconversion: consultez la page 'devenir agent' de notre site./n/nAVIS AUX INTERNAUTES:/n/nAbonnez-vous à nos réseaux sociaux:/n- FB: pour voir en avant-première nos biens/n- INSTA: pour suivre notre quotidien d'agent Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 398 m² Nombre de pièces 3 Ville Agen d Aveyron 12630 Département Aveyron Région Midi Pyrénées