MAISON À VENDRE ALBI 110 M2 TARN À ALBI

Albi: Très belle maison T4 des années 50 restaurée avec jardin située proche du Parc Rochegude dans un quartier calme et résidentiel. Ce bien est composé d'une cuisine moderne, d'un séjour ouvert très lumineux, qui donne sur une grande terrasse en bois de 25m2 avec une très belle vue sur les toits d'Albi et le jardin. On retrouve aussi une belle salle de douche moderne, un point d'eau (transformable en salle de douche) et trois chambres dont une avec vue sur le clocher de la cathédrale. La décoration a été réalisée avec beaucoup de goût et les matériaux sont d'une grande qualité. Vous disposez aussi d'un garage avec portail électrique. Le jardin est au calme et sans vis à vis. Il y a possibilité de transformer le rez-de-chaussée en pièce de vie (séjour-cuisine) ou en suite parentale, ce qui permettrait d'accroitre de façon conséquente la surface habitable: 110m2. Il est possible aussi d'y créer des bureaux pour une profession indépendante. Les points forts de ce bien: - Idéalement placée proche du parc Rochegude - Proche de toutes commodités (à pied ou à vélo) - A 5mn en vélo de la Gare Albi-Ville - A 5mn en voiture de l'autoroute A68 - Beau quartier résidentiel très calme - Maison des années 50 restaurée à neuf - Un jardin au calme - Une grande Terrasse moderne avec vue sur les toits d'Albi. - Un grand garage - Possibilité de passer d'un T4 à un T5 - Aucun travaux à prévoir - Prix négociable Bien rare à la vente. Venez poser vos valises dans cette magnifique maison ! 305 000 E TTC dont honoraires inclus à la charge de l'acheteur (10 000E soit 3,2%) prix du bien hors honoraires: 295 000E. DPE D - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1080 E et 1510 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 221 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 7620 kWh. Les informations sur les risques au