MAISON À VENDRE ALBI 2 PIÈCES 46 M2 TARN À ALBI

Dans un quartier résidentiel tranquille de la rive droite, charmante villa de plain-pied de 46 m² hab. dont 45,30 m² en Loi Carrez. En excellent état et sans aucun travaux à prévoir, cette lumineuse habitation se compose notamment d'une pièce de vie principale d'environ 22 m² tout en carrelage avec une jolie cuisine équipée (2019) - une chambre d'environ 12 m² avec grand placard mural aménagé & portes coulissantes - salle d'eau récente avec meuble simple vasque, douche à l'italienne et radiateur chauffe-serviette - WC indépendant avec lave-mains et espace cellier. Accès par une large baie vitrée sur une terrasse privative d'environ 12 m² sans vis à vis, entourée de verdure, orientation E/O. Toiture en bon état avec isolation laine de verre 33 cm - Installation électrique en bon état avec climatisation réversible & Cumulus 200 litres (2020) - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques & manuels. Assainissement aux normes en vigueur. Emplacement de parking privatif et sécurisé. Situé à environ 5 minutes à pied des transports en commun et à environ 500 mètres des commerces. Résidence calme, entretenue et verdoyante avec une prochaine baisse importante des charges suite à la mise en congé du gardien-concierge. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété: 101 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.