MAISON À VENDRE ALBI 4 PIÈCES 110 M2 TARN À ALBI

Villa de plain-pied neuve non mitoyenne (2018), en excellent état général sur terrain clos et aménagé d'env. 544 m² comprenant un chemin d'accès privé, dans le quartier résidentiel calme et recherché de la Maladrerie, proche toutes commodités. Surface hab. d'env. 110 m² tout en carrelage au sol, comprenant un espace vestibule & WC avec lave-mains - une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse par ses baies vitrées coulissantes à galandage avec une largeur d'ouverture possible de 4.50 m pour une circulation fluide intérieur & extérieur et donnant sur patio-jardin paysagé avec arrosage intégré, spacieuse terrasse couverte et piscine neuve 6x3 m & 1.50 m de profondeur, automatisée par un électrolyseur de l'eau salée. Cuisine contemporaine, ouverte sur séjour, équipement haut de gamme ? espace vestibule & WC avec lave-mains - 3 chambres entre env. 16 et 11 m² dont une donnant sur patio avec salle d'eau privative ? nombreux placards aménagés ? salle d'eau avec large meuble simple vasque & douche à l'italienne. Deux garages carrelés pour un véhicule chacun, avec portail séquentiel électrique, comprenant un espace cellier / buanderie. Réalisation d'une étude géotechnique préalable à la construction artisanale sur vide sanitaire, avec garantie décennale - toiture isolée avec de la laine de roche soufflée 38 cm aux normes R8 ? double vitrage alu & PVC avec volets roulants électriques ? présence de fenêtres à oscillo battant, store moustiquaire sur la plupart des ouverture - chauffage au sol par pompe à chaleur réversible & chauffe-eau thermodynamique. Assainissement aux normes en vigueur. Installation électrique aux normes NF15-100 RT 2015 avec consommation totale estimée à environ 100 ?/mois. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo: