MAISON À VENDRE ALBI 4 PIÈCES 86 M2 TARN À ALBI

Située dans une impasse résidentielle du quartier de Veyrières, proche écoles et toutes commodités. Maison mitoyenne d'env. 86 m² hab. construction des années '60 sur vide sanitaire, en bon état général sur env. 145 m² de terrain. Accès par une porte d'entrée récente PVC donnant sur entrée & spacieuse pièce de vie d'env. 35 m² avec cheminée-insert ? cuisine équipée, partiellement ouverte avec nombreux rangements ? buanderie d'env. 13 m² avec évacuation d'eau & mezzanine d'env. 9 m² pour rangements. A l'étage tout en parquet bois ancien et en très bon état, 3 chambres de 9.50 m² à 13.50 m² env. dont une avec loggia ? placards ? salle d'eau avec présence d'une fenêtre. Toiture isolée en bon état & isolation murs par double cloison. Installation électrique réactualisée dans les années '80. Chaudière au gaz de ville d'un vingtaine d'années en bon état de fonctionnement et bien entretenue avec consommation d'env. 1400 euros/an. & chauffe-eau indépendant neuf. Fenêtres double vitrage PVC et simple vitrage sur bois - volets roulants PVC électriques et manuels & persiennes métalliques traditionnelles. Présence d'un garage et d'une cave à vin. Agréable jardinet arboré avec petite dépendance, orientation Sud sans vis à vis. Assainissement relié au tout à l'égout, aux normes en vigueur. Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo: