MAISON À VENDRE ALBI 5 PIÈCES 120 M2 TARN À ALBI

Située rive droite d'ALBI, cette jolie maison d'env. 120 m² hab. de bonne construction 1977 et mitoyenne d'un côté, possède ses pièces principales à l'étage auxquelles on accède par un large escalier en bois donnant sur palier ? lumineux séjour d'env. 25 m² tout en pierre naturelle de travertin au sol & portes-fenêtres menant sur balcon ensoleillé orientation Sud avec vue dégagée et ombragé par deux stores bannes ? cuisine réactualisée courant 2015 avec électroménagers récents ? 2 chambres d'env. 13 m² chacune, dont une avec armoire en bois de chêne encastrée et réalisée par un ébéniste ? salle d'eau avec douche & radiateur chauffe-serviette et WC indépendant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ? cuisine d'été d'env. 9 m² ? chambre carrelée et isolée d'env. 20 m² avec un cabinet de toilette privé ? spacieux garage d'env. 40 m² avec portail séquentiel motorisé & espace buanderie donnant sur véranda entièrement vitrée orientation Nord, d'env. 22 m² et charmant jardin clos, fleuri et arboré avec espace potager & barbecue & récupérateur d'eau. Travaux de rénovation dès 2018 notamment: Isolation de la toiture par laine de verre soufflée 335 mm/R=7m² k/W ? Porte d'entrée & fenêtres double vitrage PVC avec volets battants aluminium/bois ? Chaudière gaz à condensation neuve 2021 avec consommation réelle d'env. 1050 ?/an. Installation électrique en date de la construction. Assainissement relié au tout à l'égout aux normes en vigueur. Au c?ur d'un quartier tranquille à quelques minutes à pied de toutes commodités & écoles. Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo: