MAISON À VENDRE ALBI 6 PIÈCES 150 M2 TARN À ALBI

Située dans un quartier résidentiel recherché, calme et verdoyant. Villa en bon état d'une surface privative d'environ 170 m² sur sous-sol complet. On accède par un portail automatique en fer forgé, à une lumineuse habitation de plain-pied, qui se compose notamment; d'une entrée séparée - d'une pièce de vie d'environ 45 m² comprenant un séjour avec cheminée à feu ouvert et une cuisine contemporaine & équipée. Afin d'optimiser cet espace, de larges baies vitrées coulissantes permettent un accès immédiat à une véranda d'environ 20 m² ainsi qu'à une terrasse carrelée et partiellement couverte d'environ 50 m² avec jardin clos & arboré, orientation S/E. Toujours de plain-pied; cellier-buanderie - WC indépendant - 3 chambres d'environ 11 m², 13 m² et 14 m² - nombreux placards - salle d'eau récente avec fenêtre. A l'étage sous combles; chambre d'environ 30 m² au sol avec espace rangement - pièce de jeux d'environ 15 m² au sol - salle d'eau avec douche & WC. Sous-sol d'environ 120 m² avec porte sectionnelle électrique & possibilité d'y garer plusieurs véhicules sans difficulté. Installation électrique réactualisée en 2022 avec chauffage par climatisation réversible et radiateurs à inertie sèche. Fenêtres double vitrage bois & alu avec volets battants bois et volets roulants électriques. Assainissement individuel aux normes en vigueur. Toiture en bon état, isolation laine de verre environ 30 cm. Terrain de 1840 m² avec possibilité de division afin de détacher une parcelle constructible d'environ 1000 m². Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fanny KOPPANY Inscrite au RSAC d'ALBI 488 442 559, Tel: 06 13 06 57 63, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.