MAISON À VENDRE ALBI 8 PIÈCES 900 M2 TARN À ALBI

Belle affaire: Domaine viticole 26 hectares de vignes AOC vins de Gaillac + plusieurs bâtiments composant un petit hameau d'environ 900 m². Idéal création centre d'oenotrourisme et tourisme équestre. - Proche d'Albi, dans une petite commune du sud-ouest de la France, située dans le département du Tarn (81) et la région Occitanie. Ce domaine compte 2 maisons d'habitation 80 et 125 m², plusieurs hangars idéals pour création salles de réceptions et mariages. Cave viticole de 396 m² avec grandes hauteurs sous plafonds. 7 box à chevaux, Granges? Parfait pour les amoureux de vieilles pierres et de belles poutres en bois. Nombreuses possibilités de développement. La mairie serait favorable à l'aménagement ou même la construction neuve de plusieurs gites ou chambres d'hôte. (DPE vierge). - Matériel d'exploitation vendu séparément. Possibilité d'acheter uniquement les bâtiments. Les voisins souhaitant reprendre ces belles vignes forts vigoureuses. Vignes valorisées à 12.000 E l'hectare et déjà incluses dans le prix de vente indiqué. - Ici on n'entend absolument aucun bruit. Tout est calme, sérénité et signe de longévité. - Raisons de la vente: Malgré une forme remarquable, mais après les demandes incessantes de sa fille, âgé de 91 ans, le propriétaire vient tout juste de se résoudre à prendre sa retraite bien méritée, après avoir commencé à travailler à 15 ans (autorisé à l'époque). Il reste dans une maison voisine du domaine, et vous accompagnera de ses conseils viticoles pour votre mise en route et la présentation de ses clients restaurateurs des environs. Possibilité d'acquérir plusieurs hectares de prairie supplémentaires. - Documents confidentiels et photos complémentaires sur demande écrite par email. - Une évidence de provenance de fonds sera exigée par le notaire avant signature définitive (acte authentique). Article L. 561-5 du Code monétaire et financier. - Contact Gérard Durrieu - Mandataire immobilier