MAISON À VENDRE AMIENS 10 PIÈCES 141 M2 SOMME À AMIENS

AMIENS -- QUARTIER FAUBOURG DE HEM - A 5 minutes du CAMPUS Universitaire (La Citadelle),et à 10 minutes à pied du centre-ville et des commerces (proche de toutes commodités) Je vous propose un immeuble de rapport comprenant 8 logements: Parties communes: 24 m2 Un appartement T2 de 34 m2 avec une cour et des dépendances au rez-de-chaussée loué 610 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T2 de 17,2 m2 à l'étage loué 461,11 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 9,11 m2 au rez-de-chaussée non loué 250 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 12,98 m2 à l'étage non loué 290 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 10,65 m2 au deuxième étage loué 253,54 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 10,16 m2 au deuxième étage loué 280 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 10,47 m2 au deuxième étage loué 280 EUR/MOIS Charges Comprises Un appartement T1 de 13 m2 au rez de chaussée non loué 295EUR/MOIS Charges Comprises Eau: compteur général 2 compteurs LINKY pour l'immeuble (1 compteur pour les appartements au rez-de-chaussée et 1 compteur pour les appartements au 1er étage et au 2ème étage): répartition des charges vis à vis du m2 Cave: 7 m2 Interphone Menuiseries double vitrage (mixité: bois et pvc) Volets manuels Chauffage au gaz de ville avec une chaudière à condensation neuve de marque 'SAUNIER DUVAL' installée en Août 2022 par un professionnel (facture à l'appui) avec un contrat d'entretien tous les ans par ce professionnel Internet: 5G et fibre optique Taxe foncière: 3511EUR Totalité des loyers prévisionnels par mois: 2 719,65EUR Totalité des loyers prévisionnels à l'année: 32 635,80EUR Rentabilité investisseurs: 12,55% IDEAL INVESTISSEURS DPE: G pour être en accord avec le dernier palier de la législation prévu en 2034 et obtenir la lettre 'D' il conviendra de réaliser les travaux suivants: -Pompe à chaleur et/ou ballon thermodynamique et trav