MAISON À VENDRE AUBENAS 20 PIÈCES 800 M2 ARDECHE À AUBENAS

Moulinage en pierre réhabilité en habitation - bord de rivière, plein sud, jardin cultivable, source - Deux appartements tout confort, terrasses, garage, piscine, salles - tout à l'égoût - Moulinage en pierre du 19éme siècle réhabilité en habitation, à proximité immédiate d'Aubenas. Situé en bord de rivière: exposition plein sud, tout confort, jardin cultivable, source. Deux appartements; terrasses, garage, piscine, anciennes salles du moulinage, caves. Raccordé tout à l'égoût. EN SAVOIR PLUS 1 Rez-de-chaussée: - Séjour / salon avec cheminée en pierre du Gard - Chambre 1 avec dressing - Chambre 2 avec penderie - Salle de bains / WC - Cuisine équipée / Espace repas - Office avec espace lavage - Placards, WC, - Hall d'entrée avec escaliers vers l'étage et le niveau inférieur Superficie totale: 214,51m² - Terrasse Sud couverte à colonnes 122,50m² - Terrasse Nord 79,04m² avec piscine. - Garage 2 voitures- portail télécommandé. 3 parkings privés, possibilité 2 voitures en terrasse Superficie totale: 231,80m² 2 1er Etage: - Mezzanine - Hall d'entrée - Dégagement - Séjour - Salle de bains - WC indépendant - Salle de fitness avec balcon au sud - Chambre 2 - Chambre 3 - Chambre 4 - Rangement Superficie totale: 189m² 3 Niveau inférieur - Hall avec arches voutées. Cave à vin - 2 Salles avec fenêtres (ancienne usine à soie) HSP: 9.40m / 162,18m² + 107,54m² - Cave Jardin - 24,33m² Autre cave 40,25m2 - Local technique piscine / jardin - 20m² - Réservoir récupération eau de pluie pour arrosage Superficie totale: 410m² 4 Combles avec plancher 189m² 5 Terrain privatif attenant en bordure de l'Ardèche: 3980m² POINTS FORTS -Pas de vis-à-vis, ni de voisin immédiat, beaux volumes, sécurité physique des lieux, qualité de vie, confort. -Système de détection intrusion avec transmetteur téléphonique aux normes des assurances. -Chauffage central et production eau chaude sanitaire par chaudière au fuel. Cuve. -Raccordé au tout à l'é