MAISON À VENDRE AUBENAS ARDECHE À AUBENAS

La propriété offre une maison en pierre de 300 m² habitables avec une grande terrasse couverte, une maison en pierre de 120 m² avec accès indépendant, un poolhouse de 82 m² de type T3, une grande piscine et 2 petits bâtiments de l'ancienne ferme. La maison principale de 265 m² habitables (5 chambres, 2 salles de bains, cuisine, 2 salons avec cheminée, Salle à manger) donne sur une terrasse couverte de 60 m². * Par un grand escalier dans la tour on accède à une grande mézanine. Par un escalier sur la mezzanine on arrive à une pièce à vivre de 10 m² avec une terrasse solarium en haut de la tour. * Par l'escalier intérieur ou par un accès indépendant extérieur, on arrive au sous-sol de 300 m² (dont studio de 35 m²) avec 2 portes de garage * Combles aménageables pour une surface de 184 m² au sol dont 72 m² en loi Carrez. Un hall est prévu pour faire un escalier du RDC à cet 1° étage. ***** La maison secondaire en pierre de 120 m² habitables (5 pièces plus une mezzanine sur un des deux niveaux). Elle est hors d'eau (gros ?uvre et toiture faits), les menuiseries sont disponibles, les aménagements intérieurs sont à terminer. ***** Le poolhouse est une jolie maison de type T3 en pierre de 82 m² habitables, comporte une cuisine ouverte sur un salon avec de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse autour de la piscine, cheminée avec four à pain. Un escalier mène au niveau inférieur (2 chambres, une salle d'eau avec WC, un placard encastré, un espace de rangement encastré et le local technique de la piscine) Ce niveau a également une entrée indépendante. ***** La Piscine 130 m3 aux belles formes et avec belle vue est à rénover. Également, deux maisonnettes de 8 et 20 m² de l?ancienne ferme (dont un poullailler) sont à rénover. *********** Des travaux de gros entretien sont à prévoir. ********** Possibilité d'envisager plusieurs projets: habitations, locations saisonnières, chambres d'hôtes et table d'hôte. * Le tout sur une surface to