MAISON À VENDRE AVIGNON 7 PIÈCES 166 M2 VAUCLUSE À AVIGNON

Venez découvrir cette maison de ville située dans une impasse au c?ur d'un quartier calme à proximité immédiate des transports en commun (tramway à 5 min à pied), des écoles, commerces et à moins de 15 min à pied des remparts d'Avignon, Porte Saint Michel. Dotée d'une belle façade d'inspiration art déco et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement intérieure, vous serez également séduit par ses espaces extérieurs comprenant une belle cour et jardin arboré au sud d'environ 80m2 et de deux cours, côté nord. Actuellement occupée en triple habitations, vous découvrirez au rez-de-chaussée: -Un grand garage de 23m2 donnant sur un appartement de type T1, entièrement rénové, de 26m2, bénéficiant d'une des deux cours privatives côté nord d'un peu plus de 10m2 et permettant de générer des revenus locatifs d'environ 6000? par an. -Un appartement de type T2, entièrement rénové, de 43m2, avec également sa cour privative et son accès indépendant, générant des revenus annuels d'environ 9000? par an. A l'étage se trouve l'habitation principale, sur un plateau de 97m2 sans mur maitre, rénovée en 2017 et proposant 3 belles chambres, une cuisine déjeunatoire attenante à un salon lumineux côté sud, une salle de bain avec douche à l'italienne et WC séparé, ainsi que de très nombreux rangements. Pour votre confort double vitrage, climatisation et chauffage à accumulation (Triphasé) vous permettront d'alléger vos factures énergétiques. Cet ensemble de 3 habitations peut être rapidement fusionné pour ne former qu'une et seule grande maison pouvant ainsi accueillir une très grande famille. J'aurais plaisir de vous détailler ce bien lors d'une visite qui vous permettra de mieux visualiser cette très belle maison de ville et ses diverses possibilités. Nombre de lots de la Copropriété: 1 Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Fabrice RODRIGUEZ Inscrit au RSAC d'AVIGNON 844 539