MAISON À VENDRE BEAURECUEIL AIX-EN-PROVENCE 10 PIÈCES 517 À BEAURECUEIL

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose cette superbe villa d'architecte, de près de 520m2 + garage et caves sur 1342m2 de jardin paysagé avec piscine et stationnements, au c?ur du centre-ville historique d'Aix en Provence. À deux pas du Cours Sextius, dans une rue à sens unique et au calme, la situation géographique de cette bâtisse d'exception vous séduira dès les premiers instants. Le bâtiment lui-même, parfaitement entretenu et rénové il y a à peine plus de 2ans, vous séduira également par la beauté de son architecture, sa noblesse et son jardin privatif. La maison est se décompose en trois logements: - la maison principale, de 410m2 environ hors garages et cave, se compose d'un vaste espace de vie de près de 150m2 (entrée, séjour, cuisine, salle à manger) et de 4 chambres généreuses dont trois avec salle d'eau privative. Une salle de jeux au rez-de-jardin, deux appartements indépendants, et deux caves complètent l'ensemble. - le premier appartement offre environ 55m2 habitables, deux chambres et un séjour donnant sur le jardin. Cet appartement peut-être un logement d'amis, d'ado ou pour les beaux-parents. - le second appartement offre quant à lui 52m2 environ, offrant une chambre et une cuisine séparée. Ce dernier se prête parfaitement à être exploité en logement de gardien ou mis en location. Les deux appartements communiquent avec la maison principale, il est donc possible de réunir l'ensemble sans travaux. Un parking 4 places privatives et un garage de près de 60 m2 viennent compléter cet ensemble hors du commun. Un lieu unique, envoûtant, extrêmement rare si proche du centre-ville. ----À votre service: Nicolas GUERIN - +33679462173 Référence annonce: 2053-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur: 2.94%