MAISON À VENDRE BEAURECUEIL AIX-EN-PROVENCE BOUCHES DU À BEAURECUEIL

Votre Agence ACIS (AC-IMMOBILIER. FR) à forfaits fixes dès 1910? vous propose: UNE MAISON AVEC UN GRAND POTENTIEL ! À Aix en Provence, dans un secteur privilégié (campagne/verdure) à 10 minutes du centre-ville, proche des commerces, des écoles et des transports se trouve cette maison individuelle au charme ancien d?une superficie de 100m2 (3 chambres/ 2 salle d?eau/2WC) sur un terrain plat arboré et clos (entièrement cloturé avec portail éléctrique) de plus de 1100 m2 comprenant deux dépendances cadastrées (1 garage de 40m2 avec une belle hauteur & un atelier disposant d?une cave à vin d?environs 22m2) et une piscine. L?emplacement d?Aix Ouest est idéal pour être proche des axes routiers/autoroutiers principaux et des commerces en étant au calme (à l'abri des nuisances sonores et des vis à vis) et rapidement proche des commodités. La maison se compose comme suit: Un hall d?entrée desservant la partie jour et la partie nuit Une grande partie jour comprenant: La Salle à manger et le salon (donnant par une baie vitrée neuve sur une large terrasse exposée Sud offrant une belle luminosité) La cuisine ouvrant sur la veranda et une terrasse Sud Ouest. Une partie nuit (dans la maison) comprenant: 2 chambres, 1 salle d?eau et un 1 WC séparé Et avec un accés indépendant (grande baie vitrée sur le côté Est de la villa): 1 belle chambre disposant de sa salle d?eau avec WC. La maison est équipée: de l?éléctricité refaite, de la climatisation, d?huisseries double vitrage, du Tout à l'égout et de l?eau du canal de Provence (Raccordement possible et simple à l'eau de la ville). La partie piscine hors sol semi-enterrée (4,5x3m) est sécurisée par une clôture et un portillon, elle comprend une plage en bois et un pool house pourvu d?une cuisine d?été avec four à pizza, barbecue traditionnel de nombreuses prises et un évier. Le potentiel de ce bien: Le terrain offre une emprise au sol totale de 171m2. La maison actuellement, de plein pied, est parfaitement entret