MAISON À VENDRE BERGERAC 5 PIÈCES 96 M2 DORDOGNE À BERGERAC

Cette maison (86m2) avec son jardin (300m2) située sur une rue principale à Lalinde est composée d'une cuisine contemporaine (16m2), d'un salon (22m2), de trois chambres (2x 9m2 1x 13m2 avec une armoire encastrée sur la largeur complète de la pièce), une salle de bain spacieuse avec douche, lavabo et bidet et des toilettes séparées. Dans le couloir se trouve une armoire encastrée et un accès au sous-sol. La maison est équipée de simple vitrage avec survitrage. Le sous-sol complet de 86m2 comprenant une cuisine d'été, une zone qui peut être aménagée en une salle de bains, une chambre et un grand garage. Les nombreuses fenêtres donnent une bonne luminosité intérieure. Ce bien peut être une optunité pour un auto entrepreneur ou quelqu'un qui cherche une activité professionnelle à leur maison. La maison est connectée à l'égout et est chauffée par le chauffage central, alimenté par le gaz de ville. Il y a une machine spéciale anti-calcaire pour détartrer l'eau principale. La surface du terrain est de 409m2. A l'arrière de la maison se trouve un espace privé. Le côté et le jardin avant (sud) de la maison peuvent être utilisés pour des places de parking supplémentaires si besoin. Le stationnement dans la rue est également possible. La maison est construite en béton (année de construction 1980) avec une toiture en bon état général. Il y a de l'espace de stockage sous le toit. L'accès se fait par un escalier escamotable. La maison est en bon état, elle a juste besoin d'être rafraîchie. Vidéo disponible sur simple demande. DPE: E 288 kWh/m2.an GES: E 62 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1620 euros et 2230 euros. Prix du bien: 174 240 euros dont honoraires charge aquéreur 14 240 euros TTC, (soit 8,90%). Prix de vente net vendeur: 160 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et